面對精裝房熱潮的吹起，對于家居建材行業(yè)來講，可以說是喜憂參半，喜的是精裝房市場的崛起在家居軟裝方面將為建材行業(yè)帶來不錯的市場需求，且隨著精裝房市場二次裝修數(shù)量的提升，也將為家居建材行業(yè)提供豐富的市場后盾;憂的是，精裝房的熱銷對于一些中小型的發(fā)展企業(yè)來說，并不能算的上是什么好消息，甚至會對中小型企業(yè)帶來致命的打擊。筆者認為，對于廚衛(wèi)行業(yè)來說，機遇和挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)。

　　現(xiàn)象：

　　不少樓盤選擇走精裝修路線

　　2011年，將有大量住宅房地產(chǎn)建筑需要精裝修。"精裝住宅"作為方便快捷的住房模式，成為地產(chǎn)商建設住宅項目的普遍選擇。

　　從經(jīng)濟總量來看，我國已經(jīng)成為世界第二大經(jīng)濟體。隨著經(jīng)濟的快速增長、環(huán)境問題的日益凸顯以及人們生活節(jié)奏的加快、消費理性的提高，再結合西方發(fā)達國家住宅的發(fā)展經(jīng)驗來看，在中國精裝住宅作為一種方便快捷的住房模式必定會成為發(fā)展趨勢。年輕人逐漸成為消費主體，生活節(jié)奏加快，不少樓盤選擇走精裝修路線。

　　機遇：

　　精裝范圍主要集中在廚房和衛(wèi)生間

　　筆者認為，對于精裝房來說，最主要的精裝范圍主要就是廚房和衛(wèi)生間。起居室、臥室、書房、兒童房等區(qū)域需要業(yè)主自購家具，而廚房和衛(wèi)生間則是拿到鑰匙就可以直接使用。

　　整體櫥柜和衛(wèi)浴潔具及相關配套產(chǎn)品的市場占有率正在日益擴大。特別是櫥柜和衛(wèi)生間五金掛件、淋浴房等產(chǎn)品，將借助"精裝住宅"這個載體加快在民用住宅中的普及速度。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，中國每年約有1000萬套新建住宅投入使用，僅廚房而言，未來幾年，其市場空間有望達1000億元之巨，一個巨大的商機正在向廣大的廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)展開。

　　挑戰(zhàn)：

　　廚衛(wèi)企業(yè)工程市場開發(fā)不足

　　首先，時下國內(nèi)大型地產(chǎn)商和裝飾企業(yè)在選擇櫥柜和衛(wèi)浴潔具時，幾乎首選都是國際知名品牌，這使本來就不多的市場份額留給國內(nèi)企業(yè)的更是寥寥無幾。其次，國內(nèi)絕大部分廚衛(wèi)企業(yè)將主要精力放在終端市場的開發(fā)，在大家忙于經(jīng)銷網(wǎng)絡拓展、二三線城市進駐的時候，市場格局已經(jīng)悄然發(fā)生了變化。

　　據(jù)了解，美國的廚衛(wèi)產(chǎn)品80%是直接進入工程市場的。"精裝住宅"的推行必定要求中國廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)要掌握終端、工程兩條腿走路的能力。在工程方面，承攬住宅精裝修項目的是公裝企業(yè)而非家裝企業(yè)，這使已經(jīng)和家裝公司建立穩(wěn)定合作關系的廚衛(wèi)企業(yè)還要面臨新渠道的開拓。

　　筆者認為，未來廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)在面對巨大商機的同時還要面對產(chǎn)品創(chuàng)新、渠道開發(fā)、可行合作方案探索等一系列挑戰(zhàn)。市場格局在發(fā)生變化，企業(yè)對產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)和銷售途徑，都應跟隨市場而變化。